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Des emprunteurs immobiliers mieux informés

Des emprunteurs immobiliers mieux informés

Publié le : 24/07/2015 24 juillet juil. 07 2015

Actuellement, l'emprunteur qui contracte un emprunt pour acheter un bien immobilier ne peut pas librement faire appel à la société de caution de son choix pour garantir son crédit immobilier. Ce choix est en effet structurellement limité au(x) seul(s) organisme(s) de caution partenaire(s) de l'établissement de crédit, celui-ci privilégiant généralement ses propres filiales de cautionnement.

L'Autorité de la concurrence avait préconisé de redonner la liberté au consommateur de conclure l'assurance emprunteuravec 'organisme de son choix mais, dans le cas de la garantie, elle se montre réservée sur un découplage de l'offre de crédit et de l'offre de cautionnement.

L'offre de cautionnement bénéficie en effet exclusivement aux établissements prêteurs à qui il appartient de sélectionner l'organisme de caution en fonction, notamment, de sa gestion du risque, de sa notation financière, des  modalités d'indemnisation et de recouvrement et du prix proposé, qui influera sur la compétitivité des offres de prêt.

Toutefois, une information tarifaire complète des emprunteurs est  essentielle, dès l'offre d'emprunt qui leur est présentée, afin qu'ils puissent au mieux faire jouer la concurrence entre les offres de crédit immobilier assorties des garanties correspondantes. Cette transparence tarifaire pourrait être prévue dans le cadre de la transposition de la directive sur le crédit hypothécaire du 28 février 2014.

Pour en savoir plus :
http://www.autoritedelaconcurrence.fr/user/standard.php?id_rub=606&id_article=2593
 

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